SIE HABEN EINE NIEDRIGE RENTE?

Als Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie stellen sich Ihnen im Alter folgende Fragen:

Ist meine Altersversorgung zu gering?
Steckt mein gesamtes Vermögen in meiner Immobilie?
Möchte ich im Ruhestand sorgenfrei leben und einen größeren finanziellen Spielraum haben?
Möchte ich aber auf jeden Fall in meiner Immobilie wohnen bleiben?

Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten, dann sollten Sie sich unser Modell der Immobilienverrentung näher ansehen.

WIR HABEN DIE LÖSUNG FÜR SIE!

Sie verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus und bleiben aber in Ihrem Zuhause wohnen.
Sie leben in „Ihrer“ Immobilie bis zu Ihrem Lebensende, zahlen nur Wohngeld bzw. Betriebskosten.
Der Käufer zieht den Wert der lebenslangen Nutzung vom Kaufpreis ab und zahlt Ihnen den Rest bar aus.
Mit diesem baren Kaufpreis finanzieren Sie eine attraktive, lebenslange Zusatzrente oder lassen Ihre Wünsche und Träume wahr werden.

MITTELVERWENDUNG

	BAR-KAUFPREIS AUFSTOCKUNG DER MONATLICHEN RENTE Bis zum Lebensende AUSZAHLUNG ZUR FREIEN VERWENDUNG Weltreise, Hobby usw. ERWERB EINER KLEINEREN IMMOBILIE ZUR KAPITALANLAGE Zusätzliche Mieteinnahme & Erbe für Enkel
	ABZUG* VOM KAUFPREIS GEGEN MIETFREIES WOHNEN BIS ZUM LEBENSENDE * Die Höhe des Abzugs hängt vom Alter des Verkäufers und anderen wertbildenden Faktoren ab.

BERECHNUNGSBEISPIEL
FÜR EINE 72 JÄHRIGE FRAU

AKTUELLER STAND
Eigentumswohnung mit 88 qm

Mietwert ca.mtl. € 1.300,00
Verkehrswert geschätzt		€ 431.200,00
abzgl. Nießbrauchswert, abgezinst,
abzgl. diverser Wertfaktoren ca.		- € 225.544,40
Kaufpreis bar ca.		€ 205.655,60

ZUSATZRENTE & KLEINER LEBENSTRAUM Kreuzfahrt kleine Antillen
14 Tage mit Außenkabine		€ 5.655,60
Einzahlung bei namhafter Versicherung* „Maxi Rente“		€ 200.000,00

Monatliche anfängliche Rente bis zum Lebensende, ca.		€ 950,00
vollständiger Kapitalverbrauch; ohne Berücksichtigung weiterer Gewinnanteile

* in Zusammenarbeit mit:

VERANSTALTUNGEN

Zum Thema Immobilienverrentung bieten wir Ihnen regelmäßig kostenlose Informationsveranstaltungen an. Für Ihre Fragen nach der Veranstaltung stehen Ihnen unser Unternehmensanwalt, der Immobiliengutachter sowie ein Spezialist der ERGO DIREKT zur Verfügung.

ANMELDEN

Immobilie verrenten

Was sollten Sie als Verkäufer bei der Immobilienverrentung beachten?

Wir bieten das Verrentungsmodell für alle Eigentümer von Immobilien ab einem Alter von 65 Jahren an.
Wir bieten ausschließlich eine lebenslange Nutzung durch den Verkäufer an.
Ihre Immobilie sollte einen von Ihnen vorläufig geschätzten Wert von mindestens ca. 400.000,00 EUR haben.
Je fortgeschrittener Ihr Alter, desto niedriger kann der Wert Ihrer Immobilie sein, um die Verrentung des Objekts immer noch attraktiv gestalten zu können.
Der vom Käufer zu zahlende bare Kaufpreis hängt insbesondere vom Alter des Verkäufers und vom Zustand des Verrentungsobjekts ab.
Sie sind als Verkäufer in der Entscheidung, was mit dem Baren Kaufpreis geschehen soll, völlig frei.
Wir arbeiten mit unserem Partner, der ERGO Direkt, zusammen, auf deren unverbindlichen Angeboten unsere Berechnungsbeispiele beruhen.
Ihrer Absicherung als Verkäufer vor rechtlichen Unwägbarkeiten, etwa bei Zerstörung des Objekts, bei Insolvenz des Käufers oder im Falle der Zwangsversteigerung des Verrentungsobjekts ist gewährleistet.
Lassen Sie sich durch unseren Unternehmensanwalt kostenfrei qualifiziert rechtlich beraten.

Was sollten Sie als Käufer beim Verrentungsmodell beachten?

Wir bieten das Verrentungsmodell für alle Kapitalanleger an, die den Kaufpreis in der Regel nicht finanzieren müssen, sondern aus freien Eigenmitteln aufbringen können.
Wir bieten in der Regel ausschließlich eine lebenslange Nutzung durch den Verkäufer an. Dies bedeutet, dass es sich für den Käufer um eine mittel- bis langfristige Anlageform handelt.
Die Berechnung der Werts der lebenslangen Nutzung des Kaufobjekts durch den Verkäufer basiert unter anderem auf der durchschnittlichen Lebenserwartung des Verkäufers, die anhand der durch das statistische Bundesamt veröffentlichten Sterbetafel ermittelt wird.
Das vom Verkäufer letztendlich tatsächlich erreichte Lebensalter kann vom statistischen Wert – in beide Richtungen – erheblich abweichen. Dieser Umstand kann einen nicht unerheblichen Einfluss auf ursprüngliche Renditeerwartungen des Käufers – ebenfalls in beide Richtungen - haben.
Wir sichern den Käufer bestmöglich ab, um zu gewährleisten, dass während der Überlassungszeit an den Verkäufer möglichst keine Kosten, die nicht in den baren Kaufpreis eingepreist wurden, anfallen.
Neben dem Vorteil des niedrigen Kaufpreises kann der Käufer beim Kauf von Immobilien in der Landeshauptstadt München und ihrem Speckgürtel unter Bezugnahme auf vorliegende Langfriststudien zur Preisentwicklung von Immobilien in den einzelnen Regionen Deutschlands bis 2030 voraussichtlich an einer kontinuierlichen Steigerung des Verkehrswerts während der Zeit der Überlassung an den Verkäufer partizipieren.

Warum Sie sich an ProEigentum Immobilien wenden sollten?

Rechtliche Kompetenz durch eigenen Unternehmensanwalt
Ausgefeilte, ausgewogene Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
Bei jedem Verrentungsvorgang holen wir ein Wertgutachten eines Sachverständigen zur Feststellung des Verkehrswerts der Immobilie ein
Bewertung der während der Zeit der Nutzung durch den Käufer voraussichtlich anfallenden Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten durch den Gutachter
Zuverlässiger und starker Versicherungs-Partner gewährleistet die Sicherheit der Rentenzahlungen: ERGO Direkt
Regelmäßige Informations-Veranstaltungen zum Thema Immobilien-Verrentung

ICH MÖCHTE MEINE IMMOBILIE VERRENTEN