BESCHREIBUNG

Die ProEigentum Immobilien GmbH bietet in diese exklusive Wohnung im Alleinauftrag an. Ihr neues Domizil befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen mit einem einzigartigen Wohnkonzept des französischen Star Designers Philippe Starck. Die Kombination aus Grundriss, Lage und Designkonzept macht diese luxuriöse 3-Zi-Wohnung absolut einzigartig.

Knapp 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr großes Wohnzimmer, eine offene Designer Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten, 2 Schlafzimmer sowie auf zwei Bäder und eine Abstellkammer. Ein geschützter Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Ankunft im Gründerzeit-Gebäude ist wie eine Ouvertüre auf die eigene Wohnung. Man betritt das Anwesen durch eine großen Freitreppe.

Tagsüber begrüßt der nette Concierge alle Ihre Boten. Abends können Sie im Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Whirlpool relaxen.

Zwei TG-Stellplätze werden für zusätzlich je €145 mit vermietet.

AUSSTATTUNG

"Eine Wohnung muss ein Ort sein, wo du aufblühen kannst, ein Ort, wo du sprühender, smarter, verliebter als in der Welt draußen bist. Viel zu viele Menschen leben doch in grauenhaften Wohnungen - so etwas schadet der Gesundheit." (Philippe Starck)

Wohnhighlights in Ihrem Domizil:

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Natursteinfliesen und Design Armaturen in den
Bädern
- Waschtischplatten mit aufgesetzten Schalen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fernwärme
- Hohe Decken und Zimmertüren mit 226 cm Höhe
- Isolierfenster
- Abgetrennter Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Kondenstrockner
- Gegensprechanlage von Siedle mit Video
- Anschlüsse für CAT / Datenkabel in allen Räumen

- Speicherabteil mit Stromanschluss und Licht

- Exklusiver Wellnessbereich (siehe Link zum Video über Wellness Oase)

- Concierge Service

LAGE

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gilt in München als begehrter Stadtteil. Altbauten und Gründerzeitfassaden prägen das Bild. Die Thalkirchner Straße mit der Nähe zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Szeneviertel Münchens gilt als Geheimtipp.

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem Alten Südlichen Friedhof und der Theresienwiese in einem Bezirk mit bedeutenden Freiflächen und Grünanteilen im südlichen Innenstadtbereich.

Das Klinikviertel sowie Geschäfte des tägliche Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle der Linie 62 hält vor der Haustüre; die Haltestellen der U 3 / U 6 Goetheplatz sind fußläufig zu in wenigen Minuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme