BESCHREIBUNG

Ideal für Bauträger - Zusammengelegtes Grundstück für Wohnbebauung als Geschosswohnungsbau und/oder als Doppel- oder Reihenhäuser.

Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein interessantes, ca. 1.850 m² großes Grundstück mit Altbestand in guter Lage in Trudering.

Das Grundstück ist derzeit noch mit Altbestand bebaut, der miet- und pachtfrei übergeben wird.

Die Bebauung dieses Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB, d.h. wie die umliegende Bebauung, unter Beachtung der Baulinien. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären Baukörper als MFH und Doppel- bzw. Reihenhäuser.

Ein Neubau mit ähnlichen Baukörpern wurde auf einem benachbarten, nahezu identisch geschnittenen Grundstück realisiert und könnte als Referenzobjekt herangezogen werden.

Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem attraktiven Grundstück geweckt zu haben. Nähere Informationen können wir selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch abklären. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

LAGE

Der Stadtteil Trudering-Riem liegt im Südosten der Landeshauptstadt München und ist durch eine hervorragende Infrastruktur sehr beliebt. Der Umzug des alten Flughafens und die Ansiedlung des neuen Messegeländes haben hierzu einen wesentlichen Teil beigetragen. Das angebotene Grundstück grenzt an ein Mischgebiet, befindet sich aber in einer ruhigen Straße, geprägt durch Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen mit schönen Vorgärten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. In den Riem Arcaden bieten 120 Fachgeschäfte ein Shopping Erlebnis. Zur U-Bahn-Station "Moosfeld" der Linie U2 und zur S-Bahn-Station "Trudering" der Linien S 4 und S 6 gelangen Sie fußläufig in 15 Minuten.

Der Autobahnanschluss "Am Moosfeld" zur A94 mit Anschluss an die Autobahnen München-Salzburg (A 8) und München-Stuttgart (A 8) sowie München-Nürnberg (A 9) ist über den Schatzbogen schnell zu erreichen. Zügig gelangen Sie in die Münchner City z.B. über die Wasserburger Landstraße.

Für die Freizeitgestaltung mit langen Spaziergängen bietet sich das ehemalige BUGA-Gelände sehr gut an. Auch bürgerschaftliches Engagement wird in Trudering groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum.